Saint Tropez Naithon

Prețurile merg de la ฿3.000.000 (studio de 30,62 m², etajul 1) până la ฿8.000.000 (2 dormitoare C1, 67,50 m², etajul 7). Tariful pe m² depinde de etaj: de la ฿105.000 la etajul 1 până la ฿125.000 la etajul 7. Fiecare preț include deja pachetul de mobilier încastrat — bucătărie cu plită, hotă și chiuvetă, dulapuri, perdele, aer condiționat, boiler, frigider, TV, cuptor cu microunde și mașină de spălat. Pachetul opțional de mobilier neîncastrat costă ฿8.000 pe m².

Prețurile de bază sunt pentru un leasehold înregistrat pe 30 de ani (taxă de înregistrare de 1,1%). Legea thailandeză nu garantează prelungirea automată — și spunem acest lucru deschis. Alternativa este freehold pentru străini, în limita cotei de 49% a condominiului: suplimentul este de ฿10.000 pe m² (materiale mai vechi menționau ฿5.000 — confirmăm cifra actuală în scris, înainte de rezervare); taxa de înregistrare a freehold-ului este de 2%, împărțită la jumătate între cumpărător și vânzător.

Rezervare ฿200.000, apoi 30% la semnarea contractului, în termen de 30 de zile, 20% la fundație (estimat Q1 2027), 20% la structură (estimat Q4 2027), 20% la arhitectură și interioare (estimat Q2 2028) și 10% la predare (Q3–Q4 2028). Dacă achitați 100% în 30 de zile, dezvoltatorul vă returnează 7% pe an, fixat pentru 2 ani — mecanismul exact îl includem în oferta scrisă pentru unitatea dumneavoastră.

Predarea este planificată pentru Q3–Q4 2028: fundația Q1 2027, structura Q4 2027, finisajele Q2 2028. Calendarul se sprijină pe documente care există deja: aprobarea EIA din 18.09.2025, autorizația de construire din 20.10.2025, emisă de administrația din Sakhu, și titlul de proprietate asupra terenului (chanote) nr. 76522. Trimitem copii ale tuturor celor trei documente împreună cu pachetul cumpărătorului.

Compania de proiect este Phuvista Condo Co., Ltd. (înregistrată pe 23.04.2025, nr. 0835568009018) — parte a grupului PHUVISTA / Bestart Heaven al lui Weerawit Manotamraksa. Proiectele livrate ale grupului sunt chiar alături: fazele 1–2.2 din Sea Heaven Naithon (2023–2025), cu un hotel Wyndham Garden în funcțiune, plus proiectele de vile Phuvista 1, Phuvista 3 și Maison Sky Villas. Saint Tropez însuși a câștigat Best Condominium Development Design Phuket la DOT Property Awards 2025.

Saint Tropez este o reședință fără program propriu de închiriere — dezvoltatorul nu promite randamente, și nici noi. Puteți închiria unitatea pe cont propriu sau prin agenții locale; linia hotelieră din Naithon, aflată chiar alături, arată o cerere constantă, însă noi nu avansăm niciun procent. Dacă aveți nevoie de un produs cu venit administrat, vă vom îndruma cu sinceritate către alte proiecte.

Mentenanța este de ฿60 pe m² pe lună (primii 2 ani se achită în avans, la predare), sinking fund-ul — fondul de rezervă, plătit o singură dată — este de ฿600 pe m², iar depozitul pentru contoare este de ฿10.000. Pentru un studio de 30,62 m², aceasta înseamnă aproximativ ฿1.837 pe lună pentru mentenanță și ฿18.372 sinking fund.

Rezervarea (฿200.000) și contractul se gestionează de la distanță: fixăm în scris unitatea dumneavoastră și condițiile, dumneavoastră semnați contractul de vânzare și plătiți prin transfer internațional în contul companiei de proiect. Invest Phuket vă însoțește la fiecare pas pe WhatsApp — de la prima listă de unități până la predarea cheilor, în 2028.