Saint Tropez Naithon

Прайс от 26.08.2026 — от ฿3 215 100 (студия 30,62 м², 1 этаж) до ฿8 437 500 (2 спальни C1, 67,50 м², 7 этаж). Ставка за м² зависит от этажа: от ฿105 000 на первом до ฿125 000 на седьмом. В цену уже входит встроенный пакет: кухня с плитой, вытяжкой и мойкой, шкафы, шторы, кондиционеры, водонагреватель, холодильник, ТВ, микроволновая печь и стиральная машина. Пакет отдельно стоящей мебели — по желанию, ฿8 000 за м².

Базовые цены — за регистрируемый лизхолд на 30 лет (сбор за регистрацию 1,1%). Тайский закон не гарантирует автоматического продления, и мы говорим об этом прямо. Альтернатива — иностранный фрихолд в рамках квоты 49% кондоминиума: по прайсу от 26.08.2026 доплата ฿10 000 за м² (в более ранних материалах фигурировало ฿5 000 — актуальную цифру подтверждаем письменно до брони); регистрация фрихолда 2% — пополам с застройщиком.

Бронирование ฿200 000, далее 30% при договоре в течение 30 дней, 20% на фундаменте (ориентир Q1 2027), 20% на конструктиве (Q4 2027), 20% на архитектуре и интерьерах (Q2 2028) и 10% при передаче (Q3–Q4 2028). При 100% оплате в течение 30 дней застройщик возвращает 7% годовых, зафиксированные на 2 года, — точную механику фиксируем в письменном предложении по вашему юниту.

Передача запланирована на Q3–Q4 2028: фундамент Q1 2027, конструктив Q4 2027, отделка Q2 2028. График опирается на уже существующие документы: одобрение EIA от 18.09.2025, разрешение на строительство от 20.10.2025, выданное администрацией Саку, и чанот (свидетельство о земле) № 76522. Копии всех трёх отправляем вместе с пакетом покупателя.

Проектная компания — Phuvista Condo Co., Ltd. (зарегистрирована 23.04.2025, № 0835568009018), часть группы PHUVISTA / Bestart Heaven Вееравита Манотамраксы. Сданные объекты группы стоят по соседству: фазы 1–2.2 Sea Heaven Naithon (2023–2025) с работающим отелем Wyndham Garden, плюс виллы Phuvista 1, Phuvista 3 и Maison Sky Villas. Сам Saint Tropez взял награду Best Condominium Development Design Phuket на DOT Property Awards 2025.

Saint Tropez — резиденция без встроенной арендной программы: застройщик не обещает доходность, и мы тоже. Сдавать юнит можно самостоятельно или через местные агентства; отельная линия Найтона по соседству показывает устойчивый спрос, но проценты мы не называем. Если нужен продукт с управляемым доходом — честно предложим другие проекты.

Обслуживание — ฿60 за м² в месяц (первые 2 года оплачиваются авансом при передаче), единовременный sinking fund — ฿600 за м², депозит за счётчики — ฿10 000. Для студии 30,62 м² это около ฿1 837 в месяц за обслуживание и ฿18 372 sinking fund.

Бронирование (฿200 000) и договор оформляются удалённо: сверяем юнит с актуальной таблицей, фиксируем условия письменно, договор застройщика подписывается с международной оплатой на счёт проектной компании. Invest Phuket сопровождает каждый шаг в WhatsApp — от первого списка юнитов до передачи ключей в 2028 году.