Saint Tropez NaithonINDEPENDENT SALES · INVEST PHUKET
ФорматыЦеныЛокацияFAQ
+66 80 053 3846Получить подробности
Saint Tropez Naithon — фасад и 25-метровый бассейн в золотой час
Руфтоп-сад с купольным павильоном на закате
Зона бассейна с шезлонгами среди пальм

Кондоминиум у пляжа Найтон

Saint Tropez Naithon

Дух Сен-Тропе на самом тихом пляже Пхукета

136 резиденций · студии — 2 спальни · от ฿3 млн · 700 м до моря · передача Q3–Q4 2028

Получить подробности
Стартовая ценаОт ฿3 млн (≈$100 тыс.)
ФорматыСтудии, 1BR, 2BR · 30,6–67,5 м²
Масштаб136 резиденций · 7 этажей + руфтоп
До моря700 м до пляжа Найтон
ПередачаIII–IV кварталы 2028
РазрешенияEIA 18.09.2025 · разрешение на строительство 20.10.2025
01

Дух проекта

Свет Ривьеры, тишина Найтона

Один семиэтажный дом, сад на крыше и цены от ฿105 000 за м² — в бухте у национального парка, где готовые резиденции по соседству продаются заметно дороже.

Saint Tropez Naithon берёт свет у Французской Ривьеры: светлая штукатурка, тёплое дерево, терракота и тенистые дворики, вдохновлённые улочками Сен-Тропе. Внутри — интерьеры в палитре оливы, бежа и дуба и полный встроенный пакет: кухня, шкафы, кондиционеры и техника уже в цене. В доме 136 резиденций на семи этажах, руфтоп с купольным павильоном, 25-метровый бассейн с детской зоной, фитнес, детский клуб и подземный паркинг с EV-зарядкой. Проект — победитель DOT Property Thailand Awards 2025 в номинации Best Condominium Development Design Phuket.

Кондоминиум на 136 резиденций в 700 м от пляжа Найтон — от группы, которая уже сдала Sea Heaven по соседству.

★

DOT Property Thailand Awards 2025 — Best Condominium Development Design Phuket

02

Запрос

Цены, планировки и наличие

Одна заявка — и у вас актуальный список юнитов, все планировки, график платежей и механика кешбэка. Письменно.

Студия 30,62 м², 1 этаж

Получить подробности+66 80 053 3846
Открыть WhatsApp

Отправляя форму, вы соглашаетесь на связь по этому проекту.

03

Резиденции

Четыре формата — каждый с террасой

Одиннадцать планировок, сведённые в четыре формата — каждая с террасой: от студии 30,62 м² до 2-спальной 67,5 м² на видовых этажах.

1 / 2

Самый доступный вход

Студия

Площадь
30,62–37,42 м²
Цена
От ฿3 000 000

Четыре планировки студий от 30,62 до 37,42 м², каждая с террасой и полным встроенным пакетом: кухня с плитой и вытяжкой, шкаф, кондиционер, водонагреватель и техника. Вид в сад на 1–3 этажах, на бассейн — по линии бассейна, на горы — на 5–7.

Получить подробности
04

Этажи

Цена за квадратный метр по этажам

Ставка за м² растёт с этажом — в продаже 61 юнит на этажах 1, 2, 3, 5 и 7.

ЭтажЦена за м²Вид
7 этаж฿123 000–125 000 /м²Виды на горы · руфтоп над головой
6 этажПока не в продажеУточняйте условия выхода в продажу
5 этаж฿120 000 /м²Виды на горы
4 этажПока не в продажеУточняйте условия выхода в продажу
3 этаж฿107 000–109 000 /м²Сад и линия бассейна
2 этаж฿107 000–109 000 /м²Сад и линия бассейна
1 этаж฿105 000 /м²Террасы у сада · самый низкий вход

Точные цены юнитов зависят от видовой линии и планировки — присылаем их юнит за юнитом.

05

Оплата

Деньги идут за стройкой

  1. 01฿200 000

    Бронирование

    Фиксирует юнит и цену; невозвратный
  2. 0230%

    Договор в течение 30 дней

  3. 0320%

    Готов фундамент — ориентир Q1 2027

  4. 0420%

    Готов конструктив — ориентир Q4 2027

  5. 0520%

    Архитектура и интерьеры — ориентир Q2 2028

  6. 0610%

    Передача собственности — Q3–Q4 2028

Кешбэк 7% годовых

Оплатите 100% в течение 30 дней после брони — застройщик вернёт 7% годовых, зафиксированных на 2 года. Механику подтверждаем письменно по вашему юниту до сделки.

Получить подробности

При 100% оплате в течение 30 дней застройщик возвращает кешбэк 7% годовых, зафиксированный на 2 года. Базовые цены — лизхолд; фрихолд для иностранца — доплата ฿10 000 за м², актуальную цифру подтверждаем письменно до бронирования. Мебельный пакет по желанию: ฿8 000 за м². При передаче: обслуживание ฿60/м²/мес (2 года авансом), sinking fund ฿600/м² единовременно, депозит за счётчики ฿10 000.

06

Фильм

Три минуты над бухтой

07

Строительство

Статус площадки — август 2026

август 2026 г.

  1. 18.09.2025EIA одобрено
  2. 20.10.2025Выдано разрешение на строительство
  3. I квартал 2027Старт фундамента
  4. IV квартал 2027Готов конструктив
  5. III–IV кварталы 2028Передача собственности

Разрешения получены до закрытия продаж: экологическая экспертиза (EIA) пройдена 18.09.2025, разрешение на строительство выдано администрацией Саку 20.10.2025 — на 7-этажный дом со 136 резиденциями, бассейном и подземным уровнем. Участок расчищен и размечен; фундамент стартует в Q1 2027, передача — Q3–Q4 2028. На аэрофото ниже — участок и бухта в августе 2026 года.

Земляные работы ещё не начались — мы снимаем площадку и отслеживаем вехи по разрешениям; следующий фотоотчёт — со стартом фундамента в Q1 2027.

08

Девелопер

Доказательство стоит в 300 метрах

Saint Tropez строит отдельная проектная компания группы PHUVISTA / Bestart Heaven под руководством Вееравита Манотамраксы — второго поколения семьи, создавшей JSP Property PCL (50+ проектов с 1990 года, в 2022-м объединилась с SENA Property). Портфолио группы стоит в 300 метрах: Sea Heaven Naithon сдан и работает под флагом Wyndham Garden, а сама группа берёт награды DOT Property Thailand Awards в 2023, 2024 и 2025 годах — включая Best Condominium Development Design Phuket 2025 за сам Saint Tropez.

Проектная компания
Phuvista Condo Co., Ltd.
Основана
2025
Головной офис
Саку, Таланг, Пхукет
Профиль
Пхукетский девелопер · группа Sea Heaven

Портфолио группы

  • Sea Heaven Naithon · Phase 1–2.2 · 2023–2025
  • Wyndham Garden Naithon Hotel
  • Phuvista 1 Naithon · 11 villas
  • Phuvista 3 Naiyang · 54 pool villas
  • Maison Sky Villas · 6 sky villas
Получить подробности
09

Пляж

Найтон — тихий север Пхукета

Найтон — пляж длиной 1,4 км на границе национального парка Сиринат: без баров-улиц и стены высоток, поэтому новых проектов здесь единицы. Saint Tropez стоит в 700 м от песка — пешком через территорию Sea Heaven, а до аэропорта 15–16 минут.

  • Пляж Найтон700 м · 8–10 мин пешком
  • Международный аэропорт Пхукета15–16 мин на авто
  • Пляж Банана6 мин на авто
  • Национальный парк Сиринат16 мин на авто
  • Госпиталь Таланг18 мин на авто
  • Гольф-клуб Laguna21 мин на авто
10

Галерея

Кадры из рендеров

Подбор резиденции

С какого формата Saint Tropez вам стоит начать?

Бюджет и площадь определяют формат; цель и сроки сохраняются в заявке.
Студия — гостиная зона со шкафом и кухонной линией
Подбираем под реальный сценарий использования, а не под абстрактный профиль.
Вопрос 1 из 4

С какого бюджета начинаем подбор?

12

Ответы

Что покупатели проверяют до решения

Сколько стоит и что входит в цену?

Цены — от ฿3 000 000 (студия 30,62 м², 1 этаж) до ฿8 000 000 (2 спальни C1, 67,50 м², 7 этаж). Ставка за м² зависит от этажа: от ฿105 000 на первом до ฿125 000 на седьмом. В цену уже входит встроенный пакет: кухня с плитой, вытяжкой и мойкой, шкафы, шторы, кондиционеры, водонагреватель, холодильник, ТВ, микроволновая печь и стиральная машина. Пакет отдельно стоящей мебели — по желанию, ฿8 000 за м².

Лизхолд или фрихолд — как оформляют иностранцы?

Базовые цены — за регистрируемый лизхолд на 30 лет (сбор за регистрацию 1,1%). Тайский закон не гарантирует автоматического продления, и мы говорим об этом прямо. Альтернатива — иностранный фрихолд в рамках квоты 49% кондоминиума: доплата ฿10 000 за м² (в более ранних материалах фигурировало ฿5 000 — актуальную цифру подтверждаем письменно до брони); регистрация фрихолда 2% — пополам с продавцом.

Как разбита оплата и что за кешбэк 7%?

Бронирование ฿200 000, далее 30% при договоре в течение 30 дней, 20% на фундаменте (ориентир Q1 2027), 20% на конструктиве (Q4 2027), 20% на архитектуре и интерьерах (Q2 2028) и 10% при передаче (Q3–Q4 2028). При 100% оплате в течение 30 дней застройщик возвращает 7% годовых, зафиксированные на 2 года, — точную механику фиксируем в письменном предложении по вашему юниту.

Когда передача и чем подтверждены сроки?

Передача запланирована на Q3–Q4 2028: фундамент Q1 2027, конструктив Q4 2027, отделка Q2 2028. График опирается на уже существующие документы: одобрение EIA от 18.09.2025, разрешение на строительство от 20.10.2025, выданное администрацией Саку, и чанот (свидетельство о земле) № 76522. Копии всех трёх отправляем вместе с пакетом покупателя.

Кто застройщик и что он уже сдал?

Проектная компания — Phuvista Condo Co., Ltd. (зарегистрирована 23.04.2025, № 0835568009018), часть группы PHUVISTA / Bestart Heaven Вееравита Манотамраксы. Сданные объекты группы стоят по соседству: фазы 1–2.2 Sea Heaven Naithon (2023–2025) с работающим отелем Wyndham Garden, плюс виллы Phuvista 1, Phuvista 3 и Maison Sky Villas. Сам Saint Tropez взял награду Best Condominium Development Design Phuket на DOT Property Awards 2025.

Можно ли зарабатывать на аренде?

Saint Tropez — резиденция без встроенной арендной программы: застройщик не обещает доходность, и мы тоже. Сдавать юнит можно самостоятельно или через местные агентства; отельная линия Найтона по соседству показывает устойчивый спрос, но проценты мы не называем. Если нужен продукт с управляемым доходом — честно предложим другие проекты.

Какие расходы после покупки?

Обслуживание — ฿60 за м² в месяц (первые 2 года оплачиваются авансом при передаче), единовременный sinking fund — ฿600 за м², депозит за счётчики — ฿10 000. Для студии 30,62 м² это около ฿1 837 в месяц за обслуживание и ฿18 372 sinking fund.

Как купить удалённо, не находясь в Таиланде?

Бронирование (฿200 000) и договор оформляются удалённо: мы фиксируем ваш юнит и условия письменно, вы подписываете договор купли-продажи и оплачиваете международным переводом на счёт проектной компании. Invest Phuket сопровождает каждый шаг в WhatsApp — от первого списка юнитов до передачи ключей в 2028 году.

Invest Phuket

Пресейл-цены действуют, пока продаются этажи 1–7: назовите бюджет — пришлём точный список юнитов, планировки и письменные условия.

Получить подробности+66 80 053 3846

Отвечаем в течение нескольких часов, на вашем языке.

Открыть WhatsApp

Отправляя форму, вы соглашаетесь на связь по этому проекту.

Кондоминиум на 136 резиденций в 700 м от пляжа Найтон — от группы, которая уже сдала Sea Heaven по соседству.

Invest Phuket — независимое агентство продаж, не застройщик. Рендеры — застройщика.

Invest Phuket · +66 80 053 3846 · Конфиденциальность

Получить подробности

Данные Invest Phuket

Сравните проект в полном каталоге Пхукета

Откройте профиль проекта, данные о застройщике, актуальный диапазон цен и похожие новостройки.

Открыть профиль в каталоге →