Naithon海滩公寓
把圣特罗佩的气质，带到普吉最安静的海滩
136套住宅 · 开间至两居室 · ฿300万起 · 距海700米 · 2028年Q3–Q4交房
项目理念
一栋七层住宅、屋顶花园，每平方米฿105,000起——坐落于国家公园旁的海湾，而一旁已交付的现房行情早已高出许多。
Saint Tropez Naithon撷取法国里维埃拉的光影：浅色灰泥、温润木质、赤陶色调，以及灵感源自圣特罗佩小巷的林荫庭院。室内以橄榄绿、米色与橡木色为主调，配备全套嵌入式装修：厨房、衣柜、空调与家电均已包含在房价内。整栋建筑共七层、136套住宅，另设带穹顶凉亭的屋顶花园、配儿童戏水区的25米泳池、健身房、儿童俱乐部，以及带电动车充电桩的地下停车场。项目荣获DOT Property Thailand Awards 2025“Best Condominium Development Design Phuket”大奖。
一座拥有136套住宅的公寓项目，距Naithon海滩700米——其开发集团已在隔壁交付Sea Heaven。
DOT Property Thailand Awards 2025 — Best Condominium Development Design Phuket
住宅
十一种户型归纳为四大格局——每套都带露台：从30.62平方米的开间，到景观楼层67.5平方米的两居室。
门槛最低的入手之选
四种开间户型，30.62至37.42平方米，每套均带露台并配全套嵌入式装修：含灶台与抽油烟机的厨房、衣柜、空调、热水器及家电。1–3层为花园景观，泳池一线朝向泳池，5–7层可望山景。
楼层
每平方米单价随楼层递增——目前在售61套，分布于1、2、3、5、7层。
| 楼层 | 每平方米价格 | 景观 |
|---|---|---|
| 7层 | ฿123,000–125,000/平方米 | 山景 · 上层即屋顶花园 |
| 6层 | 暂未纳入本期发售 | 发售条件请垂询 |
| 5层 | ฿120,000/平方米 | 山景 |
| 4层 | 暂未纳入本期发售 | 发售条件请垂询 |
| 3层 | ฿107,000–109,000/平方米 | 花园与泳池一线 |
| 2层 | ฿107,000–109,000/平方米 | 花园与泳池一线 |
| 1层 | ฿105,000/平方米 | 花园露台 · 最低入手价 |
每套房源的确切价格取决于景观朝向与户型——我们逐套发送给您。
付款
预订金
锁定房源与价格；不予退还30天内签约
地基完工——预计2027年Q1
主体结构完工——预计2027年Q4
建筑外观与室内装修——预计2028年Q2
产权过户——2028年Q3–Q4
30天内付清100%房款，开发商返还年化7%、锁定2年的现金回报。基础价格为租赁产权（Leasehold）；外籍永久产权（Freehold）需每平方米加价฿10,000——预订前我们会以书面形式确认最新数字。活动家具包可选：每平方米฿8,000。过户时：物业费每月每平方米฿60（首2年预缴），维修基金（Sinking Fund）一次性每平方米฿600，水电表押金฿10,000。
影片
施工进度
2026年8月
许可文件已提前齐备：环境影响评估（EIA）于2025年9月18日通过，建筑许可由沙库（Sakhu）地方政府于2025年10月20日签发——批准建设一栋7层住宅楼，含136套住宅、泳池及地下层。地块已完成清理与放线；地基工程2027年Q1动工，2028年Q3–Q4交房。下方航拍照片为2026年8月的地块与海湾实景。
土方工程尚未开始——我们持续实拍工地并跟进各项许可节点；下一次实拍报告将随2027年Q1地基动工发布。
开发商
Saint Tropez由PHUVISTA / Bestart Heaven集团旗下的专项项目公司开发，掌舵人Weerawit Manotamraksa是JSP Property PCL创始家族的第二代——该家族自1990年起开发逾50个项目，公司于2022年并入SENA Property。集团的实绩就矗立在300米外：Sea Heaven Naithon已交付并以Wyndham Garden品牌运营；集团更连续斩获2023、2024、2025年DOT Property Thailand Awards——其中包括Saint Tropez本身摘得的Best Condominium Development Design Phuket 2025。
集团业绩
海滩
Naithon海滩全长1.4公里，位于Sirinat国家公园界内：没有酒吧步行街，也没有高楼林立——正因如此，这里的新盘屈指可数。Saint Tropez距沙滩700米，穿过Sea Heaven园区即可步行到达，距机场走廊仅15–16分钟。
图库
选房助手
常见问题解答
价格从฿3,000,000（开间30.62平方米，1层）至฿8,000,000（C1型两居室，67.50平方米，7层）。每平方米单价按楼层递增：1层฿105,000，7层达฿125,000。所有价格均已包含嵌入式装修包——配灶台、抽油烟机与水槽的厨房、衣柜、窗帘、空调、热水器、冰箱、电视、微波炉及洗衣机。活动家具包可选，每平方米฿8,000。
基础价格对应注册在案的30年租赁产权（Leasehold，登记费1.1%）。泰国法律并不保证自动续期——这一点我们直言相告。另一选择是公寓49%外籍配额内的永久产权（Freehold）：加价为每平方米฿10,000（此前资料曾标注฿5,000——预订前我们会以书面形式确认最新数字）；永久产权登记费为2%，由买卖双方各承担一半。
预订金฿200,000；此后30天内签约付30%；地基完工付20%（预计2027年Q1）；主体结构完工付20%（预计2027年Q4）；建筑外观与室内装修付20%（预计2028年Q2）；过户时付10%（2028年Q3–Q4）。若30天内付清100%，开发商将返还年化7%、锁定2年的现金回报——具体细则会写入您所选房源的书面报价。
计划于2028年Q3–Q4交房：地基2027年Q1，主体结构2027年Q4，内部装修2028年Q2。这份进度表建立在已经存在的文件之上：2025年9月18日的EIA环评批文、沙库（Sakhu）地方政府2025年10月20日签发的建筑许可，以及第76522号地契（Chanote）。三份文件的副本会随购房资料包一并发送。
项目公司为Phuvista Condo Co., Ltd.（2025年4月23日注册，注册号0835568009018），隶属Weerawit Manotamraksa执掌的PHUVISTA / Bestart Heaven集团。集团已交付的项目就在隔壁：Sea Heaven Naithon 1–2.2期（2023–2025年），其配套Wyndham Garden酒店正在运营；另有别墅项目Phuvista 1、Phuvista 3和Maison Sky Villas。Saint Tropez本身则在DOT Property Awards 2025上摘得Best Condominium Development Design Phuket大奖。
Saint Tropez是不带自营出租计划的纯住宅项目——开发商不承诺收益率，我们同样不作承诺。您可以自行出租，也可委托本地中介；隔壁Naithon的酒店产品线显示需求稳定，但我们不引用任何收益率数字。若您需要带托管收益的产品，我们会坦诚地为您推荐其他项目。
物业费为每月每平方米฿60（首2年在过户时预缴），一次性维修基金（Sinking Fund）每平方米฿600，水电表押金฿10,000。以30.62平方米的开间为例：物业费约每月฿1,837，维修基金约฿18,372。
预订（฿200,000）与签约均可远程完成：我们以书面形式锁定您的房源和条款，您签署买卖合同并通过国际汇款支付至项目公司账户。Invest Phuket在WhatsApp上全程陪同——从第一份房源清单直到2028年交钥匙。
