Saint Tropez Naithon

2026年8月26日价格表：从฿3,215,100（开间30.62平方米，1层）至฿8,437,500（C1型两居室，67.50平方米，7层）。每平方米单价按楼层递增：1层฿105,000，7层达฿125,000。所有价格均已包含嵌入式装修包——配灶台、抽油烟机与水槽的厨房、衣柜、窗帘、空调、热水器、冰箱、电视、微波炉及洗衣机。活动家具包可选，每平方米฿8,000。

基础价格对应注册在案的30年租赁产权（Leasehold，登记费1.1%）。泰国法律并不保证自动续期——这一点我们直言相告。另一选择是公寓49%外籍配额内的永久产权（Freehold）：按2026年8月26日价格表，加价为每平方米฿10,000（此前资料曾标注฿5,000——预订前我们会以书面形式确认最新数字）；永久产权登记费为2%，由买方与开发商各承担一半。

预订金฿200,000；此后30天内签约付30%；地基完工付20%（预计2027年Q1）；主体结构完工付20%（预计2027年Q4）；建筑外观与室内装修付20%（预计2028年Q2）；过户时付10%（2028年Q3–Q4）。若30天内付清100%，开发商将返还年化7%、锁定2年的现金回报——具体细则会写入您所选房源的书面报价。

计划于2028年Q3–Q4交房：地基2027年Q1，主体结构2027年Q4，内部装修2028年Q2。这份进度表建立在已经存在的文件之上：2025年9月18日的EIA环评批文、沙库（Sakhu）地方政府2025年10月20日签发的建筑许可，以及第76522号地契（Chanote）。三份文件的副本会随购房资料包一并发送。

项目公司为Phuvista Condo Co., Ltd.（2025年4月23日注册，注册号0835568009018），隶属Weerawit Manotamraksa执掌的PHUVISTA / Bestart Heaven集团。集团已交付的项目就在隔壁：Sea Heaven Naithon 1–2.2期（2023–2025年），其配套Wyndham Garden酒店正在运营；另有别墅项目Phuvista 1、Phuvista 3和Maison Sky Villas。Saint Tropez本身则在DOT Property Awards 2025上摘得Best Condominium Development Design Phuket大奖。

Saint Tropez是不带自营出租计划的纯住宅项目——开发商不承诺收益率，我们同样不作承诺。您可以自行出租，也可委托本地中介；隔壁Naithon的酒店产品线显示需求稳定，但我们不引用任何收益率数字。若您需要带托管收益的产品，我们会坦诚地为您推荐其他项目。

物业费为每月每平方米฿60（首2年在过户时预缴），一次性维修基金（Sinking Fund）每平方米฿600，水电表押金฿10,000。以30.62平方米的开间为例：物业费约每月฿1,837，维修基金约฿18,372。

预订（฿200,000）与签约均可远程完成：我们比对最新房源表核实房源，以书面形式确认条款，开发商合同签署后通过国际汇款支付至项目公司账户。Invest Phuket在WhatsApp上全程陪同——从第一份房源清单直到2028年交钥匙。